出乎意料的是,过去购房者眼中的“夏尔的热地”是处于地位的状态,可以使用,并逐渐成为“空旷的城市”。从最初每平方米超过20,000元的高潮起,今天降至近4,000元。一些家庭拥有的人承认,只要他们能够成功地采取行动,他们就是幸运的,而损失一百万元只是一种普通现象。那么,为什么这个前著名的北京周围落入超级沙漠的地方呢?今天曾经光荣的Xianhhe中的房屋当时更受欢迎。作为一个县小镇,距北京的天安门广场仅50公里,只需22分钟即可到达Xianhhhe车站的高速金属到达北京车站。从北京的偏远郊区到市中心,这种运输的舒适度比社区的时间更大。更重要的是,当时,夏尔住房价格仅为第五圈路的房价的1/8北京为许多年轻人努力在北京和投资者那里努力工作,以查看希望。 2015年,开发人员推出了诸如“首付”和“三年无利息”之类的促销技术,以刺激他们对购买房屋的热情。一些房地产项目甚至依靠宣传横幅,例如“北京实验性的2号学校分支机构,这些分支已经签署并居住在“医院分支”降落的旗帜上,这些分支机构为“教育 +医疗服务”绘制了支持的蓝图。在2016年,在地理的利益和宣传的推动下,西格房地产逐渐成为流行的投资目标。有传言说,在该物业开放之前,凌晨3点在销售办公室有一公里的线路,以占据这一机会。通过购买疯狂的浪潮,江海房价也上涨,好像他们正在乘坐高速电梯一样。 2015年初,Xianhhe的平均住房价格保持在8,000元/平方米埃特斯。在2016年下半年,平均价格超过15,000元,2017年3月上升至25,000元,在短短两年内增长了几乎三倍。 2016年10月,一名投资者购买了120平方米的三居室公寓,每平方米18,000元。三个月后,中介摘录升至22,000元人民币,而这本书的收入近50万元人民币,进一步增强了人们对“房价瓦瓦朗充值”的信念。 Nang Makita na ang mga presyo ng pabahay ay patuloy na tumataas,在makahanap ng mga paraan upang upang upang makalikom makalikom ng ng pondo pondo pondo pondang upang upang upang bumili ng bahay。 Ang Isang Manggawa sa Tanggapan ng北京Ay bumubuo 6 Na Mga信用卡Upang Gumawa ng ng para sa pagbabayad在bumili ng ng ng dalawang dalawang maliit na公寓。 Meroon ding isang maliit na May-ari ng na na nagpautang sa lahat ng房地产,位于Mga Tindahan sa Kanyang Bayan,bumili ng 5 MGA公寓Na Nakaharap sa Kalye sa a Kalye saNity。,它以狂热者拥有的市场完全结束:家庭注册消费者必须连续三年缴纳社会保障或个人所得税。该门槛直接指导北京的客户和外国投资者,这是购买房屋的最初主要力量。在政策引入政策后的第一个周末,以前的紧张销售办公室变得空无一人,沙桌前的销售顾问比观众更多,而传单散布在整个土壤中。面对政策的突然收紧,第一件事不引人注目的是高杠杆投资者。他们开始大规模出售房屋,试图在房价下跌之前尽可能多地恢复房屋。必须服用2。50,000Yueach平方米购买了100平方米的三居室公寓,甚至借了高利贷贷款。最初的计划是快速进出。但是,即使价格降低,也没有人感兴趣。 UNT2018年伊利诺伊州的榜首跌至每平方米7,000元人民币,总损失高达180万元。尽管损失是严重的,但众议院已经到了中介平台半年,没有收到询问的电话。虽然越来越多的人会选择以低价出售,但Xianhhe的新房屋价格也开始急剧下跌。前23,000元的高高成为历史。 2019年,平均价格低于10,000元人民币,一些房地产项目在2020年下降到8,000元人民币。到2023年,某些偏远社区的交易价格甚至下降到4,000元/平方米,实际上与2013年相同。更令人难过的是,十年前的价格甚至是十年前的回报,仍然有一些购房者和代理商的商店,并且有一些销售的信息,但很少有“销售”,但销售额很少。以职业速度急剧崩溃也直觉反映了忧郁的市场。在2017年的高峰期,O的速率某些新社区的竞争仍然可以维持60%,但到2020年,它急剧下降了30%。由于客户流动混乱,社区周围的舒适商店和餐馆也被同样的东西关闭。这个地方,以前被称为“北京周围的前100名”,已成为一个真正的“空旷的城市”。除了根据政策的理由外,Xiahanhe处于这种情况下还有更深入的原因。缺乏高质量的企业和稳定的工作是Xianihane成为“空旷的城市”的主要原因之一。当地行业长期以来一直由传统行业(例如家具制造和董事会加工)主导,高科技业务提供的高科技业务少于5%,而且他们可以提供的高薪技术职位也非常有限。更重要的是,西亚尼亚的薪水相对较低,新鲜毕业生每月的薪水超过5,000元,而在北京usuall的工资相同,很难找到工作。Y达到10,000至15,000元。这种收入间隔导致人口结构的严重失衡:2023年,18 - 35年的人口仅成本19%。年轻人的持续损失导致了住房财产的财产,只剩下投资所有者来支持市场。此外,支持该设施的滞后削弱了Xiahanhe的家。开发人员晋升的大多数“学校的著名分支机构”只是合作项目,而老师与教学质量之间的差距显然是总部的。县医院的年长专业医生数量不到北京社区医院的一半。 2023年的数据表明,在其他地区寻求医疗的西安格居民的平均年龄超过30,000,其中80%将用于北京接受医疗。也缺乏商业设施。全县没有大型购物中心。如果年轻人们想购买时尚的品牌并观看IMAX电影,他们需要在北京获得高速金属。 “沉睡的城市”风格的生活方式使房屋失去了带来生命的基本功能。更深层次的问题在于虹吸对北京和周边地区的影响。北京就像一个强大的磁极,它继续吸收周围地区的高质量企业,大学和医疗资源,而Xianhhe通常负责北京转移的低制造业。在2022年,Xianhhe引入的23个工业项目是19个强化劳动行业,例如家具加工,印刷和包装,不仅工作环境风险可以与高工资一起工作。在这种工业结构下,Xianhhe的人均GDP很长一段时间在40,000元人民币大约40,000元人民币,只有四分之一在北京,但曾经支持住房价格超过20,000元。就像用薄竹子握住大竹子E负担,只有几个小时才崩溃。这个房地产市场的泡沫是由位置股息销售并由资本推动的,最终由无数购房者促进。那些拥有房地产抵押和带信用卡的房屋的人要么沉重债务,要么是“不能出售或生活”的问题。 Xianhhe的故事是一门深层的市场教育类别:与工业支持分开的住房价格最终将在海滩上加油。无论气泡有多好,它最终都会爆炸。信息来源https://www.lifeweek.com.cn/article/32257
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